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本教材系统地介绍了室内外给水系统、室内外排水系统、供热与燃气供应系统、建筑通风与防排烟系统、空调与制冷系统、建筑消防系统、建筑供配电系统、建筑弱电系统、建筑智能化与电梯系统，并兼顾房地产经营、工程监理、工程造价、物业管理等专业的需要，专门编写了建筑设备设施维护与管理和建筑设备设施实训等相关章节，全书共11章。本教材加入了大量的图例，并通过实训来增强专业能力。读者对象：本教材可作为高等院校、成人高校及继续教育和民办高校土木工程、工程管理等专业教材，也可作为监理工程监理、工程造价、房地产经营与管理和物业管理相关专业的教学用书，并可供建设单位工程管理人员和技术人员的参考。

目    录
 
第1章  室内外给水系统	（1）
一、室内给水系统	（1）
（一）室内给水系统的分类	（1）
（二）室内给水系统的组成	（2）
（三）常用给水方式	（3）
（四）管材、附件和水表	（5）
（五）给水加压与调节设备	（13）
二、室内给水系统管道的布置与敷设	（15）
（一）室内给水管道的布置要求	（15）
（二）室内给水管道的敷设	（16）
（三）室内给水管道系统的验收	（17）
三、室外给水系统	（17）
（一）室外给水系统的组成	（18）
（二）室外给水方式	（18）
（三）室外给水设计用水量	（19）
（四）室外给水加压站	（20）
（五）室外给水管道的布置与敷设	（20）
四、室内外水景工程与游泳池	（22）
（一）室外水景工程	（22）
（二）室外游泳池	（26）
本章小结	（28）
思考与练习	（28）
第2章  室内外排水系统	（29）
一、室内排水系统	（29）
（一）室内排水系统的分类与组成	（29）
（二）室内排水管材及卫生器具	（31）
（三）室内排水管道的敷设要求	（40）
二、室外排水系统	（41）
（一）室外排水系统的种类与组成	（41）
（二）室外排水体制	（41）
（三）室外排水提升设备和附属
构筑物	（42）
（四）室外排水管道的布置与敷设	（42）
（五）室外管线工程综合布置原则	（44）
三、室内外给水排水施工图	（45）
（一）一般规定和要求	（45）
（二）给水排水施工图的组成	（54）
（三）室内给水排水施工图识读	（55）
四、屋面排水系统	（72）
（一）屋面排水的排除方式	（72）
（二）屋面排水排除系统的组成、
布置与敷设	（73）
五、建筑中水工程	（75）
（一）建筑中水系统的概念、用途和
分类	（75）
（二）建筑中水系统的组成	（76）
（三）建筑中水系统安全防护	（77）
六、高层建筑排水系统	（77）
本章小结	（80）
思考与练习	（80）
第3章  供热与燃气供应系统	（81）
一、供热系统	（81）
（一）供热系统的分类	（81）
（二）供热系统的组成	（82）
二、低温水供热系统	（83）
（一）热水供热系统的组成	（83）
（二）热水供热系统的形式	（84）
（三）热水供热管材与管道敷设	（86）
三、蒸汽供热系统	（87）
（一）蒸汽供热系统的组成	（88）
（二）蒸汽供热系统的特点	（90）
四、热风供热系统	（90）
五、供热设备	（91）
（一）散热器	（91）
（二）辅助设备	（95）
六、分户计量及地板辐射热水供热系
统	（98）
（一）分户计量热水供热系统	（98）
（二）地板辐射供热	（99）
七、供热中心	（100）
（一）供热中心的分类	（100）
（二）供热中心的构成	（101）
八、小区供热管道的敷设	（101）
（一）小区供热管道的布置原则	（101）
（二）小区供热管道的敷设	（102）
九、供热施工图	（104）
（一）一般规定及要求	（104）
（二）供热施工图的组成	（106）
（三）供热施工图识读	（107）
十、燃气供应系统	（117）
（一）燃气的种类	（117）
（二）室内燃气供应系统的组成	（117）
（三）燃气供应系统附属设备及
燃气用具	（117）
（四）燃气管道的敷设要求	（123）
（五）液化石油气瓶装供应	（126）
十一、燃气供应系统施工图	（127）
（一）燃气供应系统施工图的
组成	（127）
（二）燃气供应系统施工图识读	（127）
本章小结	（130）
思考与练习	（131）
第4章  建筑通风与防排烟系统	（132）
一、建筑通风系统	（132）
（一）通风系统的分类及组成	（132）
（二）通风系统的主要设备	（137）
二、建筑通风系统的检测及调试	（138）
（一）数值模拟法	（138）
（二）实验法	（139）
（三）通风管道面积计算	（139）
三、建筑防排烟系统	（139）
（一）防火排烟的机理与形式	（140）
（二）防火、防排烟的设备及部件	（142）
本章小结	（145）
思考与练习	（145）
第5章  空调与制冷系统	（145）
一、空调系统	（145）
（一）空调系统的分类及组成	（146）
（二）空调系统的主要设备	（150）
（三）空气的输送与分配设备	（156）
二、空调系统的检测及调试	（161）
（一）检测及调试的目的和内容	（161）
（二）单机试运转	（161）
（三）无负荷联合试运转	（161）
（四）空调系统的调试	（162）
（五）空调工程验收	（162）
三、制冷系统	（163）
（一）制冷装置	（163）
（二）空调冷冻水系统	（164）
（三）空调冷却水系统	（166）
四、空调工程施工图	（167）
（一）一般规定及要求	（167）
（二）空调工程施工图的组成	（169）
（三）空调系统施工图识读	（170）
本章小结	（175）
思考与练习	（175）
第6章  建筑消防系统	（176）
一、消防系统的分类及组成	（176）
（一）消防系统的分类	（176）
（二）消防系统的组成	（177）
（三）消防系统的灭火原理	（177）
二、消火栓给水系统	（178）
（一）消火栓给水系统的组成	（178）
（二）消火栓及管道的布置	（181）
三、自动喷水灭火系统	（182）
（一）自动喷水灭火系统的分类	（182）
（二）自动喷水灭火系统的工作
原理	（186）
四、高层建筑消防系统	（188）
（一）高层建筑室内消防的特点	（188）
（二）一般规定	（189）
（三）高层建筑室内消火栓系统
的给水方式	（189）
（四）室内消火栓和消防管道的
布置	（190）
五、其他常用灭火设施简介	（191）
（一）二氧化碳灭火系统	（191）
（二）蒸汽灭火系统	（192）
（三）干粉灭火系统	（194）
（四）泡沫灭火系统	（194）
本章小结	（194）
思考与练习	（195）
第7章  建筑供配电系统	（196）
一、供配电基本知识	（196）
（一）电路的基本概念	（196）
（二）三相交流电	（197）
（三）变压器	（198）
（四）电动机	（199）
（五）常用低压电器	（202）
二、变配电室	（204）
（一）低压配电箱（盘）	（204）
（二）建筑物的变配电所	（205）
三、建筑供配电	（207）
（一）建筑物用电负荷的分类	（207）
（二）低压配电方式	（207）
（三）线路的敷设方式	（208）
本章小结	（209）
思考与练习	（209）
第8章  建筑弱电系统	（210）
一、有线电视（CATV）和计算机网
络系统	（210）
（一）有线电视（CATV）系统	（210）
（二）计算机网络系统	（211）
二、电话通信和有线广播系统	（213）
（一）电话通信系统	（213）
（二）有线广播系统	（214）
三、电控门系统	（214）
（一）电控门系统的组成	（214）
（二）电控门系统的功能	（215）
四、火灾自动报警与消防联动系统	（215）
（一）火灾自动报警系统的组成	（215）
（二）消防联动系统的组成	（218）
五、安保系统	（219）
（一）安保系统的作用	（219）
（二）安保系统的组成	（219）
六、弱电施工图的识读	（224）
（一）弱电施工图的识图方法	（224）
（二）识图举例	（224）
本章小结	（233）
思考与练习	（233）
第9章  建筑智能化与电梯系统	（234）
一、建筑智能化概述	（235）
（一）建筑智能化的起源	（235）
（二）建筑智能化的组成和功能	（235）
（三）建筑智能化的特点	（235）
（四）建筑智能化的发展趋势	（236）
二、建筑智能化系统	（236）
（一）建筑设备自动化系统
（BAS）	（237）
（二）办公自动化系统（OAS）	（237）
（三）通信网络系统（CAS）	（238）
（四）综合布线系统（GCS）	（239）
三、住宅小区智能化系统	（240）
（一）小区信息接入系统	（240）
（二）家庭智能化系统	（241）
（三）小区智能建筑管理系统	（242）
四、智能化建筑管理简介	（243）
（一）智能化建筑管理的目标	（243）
（二）智能化设备的运行与维护	（244）
（三）智能化建筑的节能管理	（245）
五、电梯系统	（245）
（一）电梯的种类和组成	（246）
（二）电梯的管理措施	（249）
六、自动扶梯	（251）
（一）自动扶梯的组成	（251）
（二）自动扶梯的管理措施	（253）
本章小结	（253）
思考与练习	（253）
第10章  建筑设备设施维护与管理	（254）
一、建筑给水排水系统的维护与管理	（254）
（一）给水系统的维护与管理	（255）
（二）排水系统的维护与管理	（256）
二、给水泵房的维护与管理	（256）
（一）泵房的运行管理	（256）
（二）水池、水箱的保养	（257）
（三）水泵的保养与维护	（257）
（四）泵房设备的维护与更新管
理	（258）
三、消防系统和防排烟系统的管理与
维护	（259）
四、燃气供应系统的维护与管理	（260）
（一）室内燃气系统维护与管理
的内容	（260）
（二）室内燃气管道及部件的维护	（260）
（三）室内燃气安全	（261）
五、供热系统的运行管理与维护	（261）
（一）供热系统的试运行与调试	（262）
（二）供热系统的常见故障与处
理	（262）
（三）供热系统的维护管理	（263）
六、空调系统的维护与管理	（264）
（一）空调系统的运行管理	（264）
（二）空调系统的维护	（265）
（三）空调系统常见故障与排除	（266）
七、建筑供配电系统的管理与维护	（267）
（一）建筑供配电系统的管理	（267）
（二）建筑供配电系统的维护	（268）
八、电气照明常见故障与维护	（269）
（一）电气照明常见故障	（269）
（二）电气照明设施的维护	（269）
本章小结	（270）
思考与练习	（270）
第11章  建筑设备设施实训	（271）
实训一  暖卫及通风空调工程图
识读任务书、指导书	（271）
实训二  空调系统运行管理与调
试任务书、指导书	（272）
实训三  导线连接任务书、指
导书	（273）
实训四  灯具、开关和插座的安
装任务书、指导书	（274）
实训五  电梯常见故障排除任务
书、指导书	（274）
实训六  接地装置的测试任务书、
指导书	（275）
实训七  小区安保系统的运行与
管理任务书、指导书	（276）
实训八  电气施工图识读任务书、
指导书	（277）
实训九  参观现代化物业管理小
区任务书、指导书	（278）
实训十  钢管加工与连接任务书、
指导书	（279）
实训十一  自动喷水灭火系统的
运行任务书、指导书	（280）
实训十二  燃气用具安装实训任
务书、指导书	（281）
实训十三  散热器安装任务书、
指导书	（282）
参考文献	（284）

前    言
随着21世纪我国城市化大趋势的推进，土木建筑行业、工程管理行业对实用型人才的需求持续增加。为了满足相关应用型本科院校培养适用型人才的教学要求，我们编写了《建筑设备设施》这本教材。由于建筑智能化水平的不断提高，建筑设备设施所包含的内容也不断扩大，出现了很多新设施、新产品和新技术，在编写本教材时都尽量予以体现。
《建筑设备设施》是一门多学科、综合性和实践性很强的课程。本教材主要内容包括室内外给水系统、室内外排水系统、供热与燃气供应系统、建筑通风与防排烟系统、空调与制冷系统、建筑消防系统、建筑供配电系统、建筑弱电系统、建筑智能化与电梯系统，并兼顾房地产经营、工程监理、工程造价、物业管理等专业的需要，专门编写了建筑设备设施维护与管理和建筑设备设施实训相关章节，全书共11章。
本教材体现了以下特点。
（1）理论性：各部分内容完整、精练，与本系列其他教材原则上不重复。建筑设备设施包括的类型很多，但相互之间却有各种各样的联系，作为建筑的配套设备工程，常被看成一个有机的整体，只有掌握这些设备、设施的理论知识，建筑的功能和作用才能得到真正实现。
（2）专业性：采用了反映当前最新设计技术的施工图纸。在课堂教学中应重点学习各系统设备、设施的基本知识、施工图的识读要领和方法，并通过实训来增强专业能力，可以通过实物、参观、教学课件及实训等手段，使学生掌握专业技能。
（3）实践性：本教材通过对各系统的介绍，突出实践内容。如给水排水系统，能满足人们生活和生产必需的用水及闲暇时戏水、观水的需要；供热系统，能满足人们冬季取暖的需要；消防系统，能在发生火灾时及时发现和扑救，避免造成重大的经济损失和人员伤亡；燃气供应系统，是城市现代化的重要组成部分；空调系统，能改善人们生活、工作和生产的空气质量；供配电系统，能改善照明条件和保证电动设备的使用；电梯和自动扶梯，能使人们在高楼里上下方便、快捷，也使垂直运送货物更加方便；通信和网络系统，使人们之间的联系更加方便、快捷。
（4）创新性：本教材以国家最新颁布的有关给水排水、供热、消防、燃气工程、建筑中水工程、通风与空调、电气等规范和最新的国家制图标准、新材料、新设备、新工艺等为依据进行编写。
（5）针对性：本教材紧紧围绕土木工程的人才培养方案，以其要求的专业能力和工程管理岗位的基本要求为主线安排编写内容。教材中各章都附有练习和思考题，内容通俗易懂，图文并茂。
本教材在编写体系上注重了基础理论与工程应用的有机结合，在编排上将“建筑设备设施实训”独成一章，章节安排明晰清楚，内容全面，并加入了大量的图例，便于读者理解和掌握有关的学习内容。本教材按54学时编写，各专业可根据自己的教学计划，调整课时，有所侧重，完成教学要求。
本教材由西安欧亚学院岳娜女士、陕西佳佳物业管理有限公司冉亦默先生、时代信立国际管理咨询（北京）有限公司杨子麟先生任主编，沈阳建筑大学职业技术学院陈思荣、宋军平任副主编，参与编写的还有岳亚峰先生、周冕芸女士，全书由岳娜女士负责统稿。本书由中国人民大学蔡若焱先生主审。
本教材在编写过程中参考了大量的规范、专业书籍和文献，在此向有关编、著者表示衷心的感谢。
由于编者水平有限，教材中疏漏之处在所难免，敬请读者批评指正。


                												编    者
                                             2011年5月

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