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《可持续的建筑保护》以美国保护业界一线建筑事务所为引领者，探索了适应性再利用降低能源使用和二氧化碳排放量的能力。同时，本书以H.H.理查德森的标志性建筑——波士顿三圣教堂为例，说明如何达成绿色目标，以及为什么20世纪70年代的街头小超市不仅引人注意，而且成为给使用者添彩的建筑体。本书甄选上百个可供建筑师参阅以达成适应性再利用目标的案例——其中的手法匠心独具，既有现存结构组件的再利用，也有历史悠久的自然通风技艺，更有复原场所自然生态功能的湿地建设。

目录
前   言   （理查德莫）
致   谢   
第一部分  概  述                               1
第1章
建筑物与环境管理——  话题探讨                                              3
1.1   气候变化与建筑物关系的告诫3
1.2   从历史角度看绿化 ——如何绿化现存建筑物6
1.3   “促进绿化设计”的定义12
1.4   重新思考假设——整体设计17
1.5   创造再利用、修缮和更新的文化——尚未成功18
 案例研究
 人民食品合作公司，俄勒冈州波特兰21
 哈里斯保护教育中心，新罕布什尔州汉考克25
 波士顿三圣教堂，马萨诸塞州波士顿30
 美国海军学院历史学术组；MS＆M礼堂，马里
         兰州安纳波利斯35
 福布斯公园，马萨诸塞州切尔西39

第2章
建筑物与可持续发展——目标探讨                                             43
2.1   可持续发展与可持续性设计　43　
2.2   人、地球和利益——三重底线　44
2.3   三重底线和历史保护　47
2.4   区域/社区连通性　53
2.5   可持续发展和历史保护交织的历史　55
 案例研究
CCI中心，宾夕法尼亚州匹兹堡　63
社区科技中心，伊利诺伊州芝加哥　66
费城法政科学中心，宾夕法尼亚州费城　71
啤酒山纳蒂波建筑，马里兰州巴尔的摩　74
丹佛“干式楼房”，科罗拉多州丹佛　77

第3章 
方法、准则及过程——  平衡目标                                            83
3.1   平衡客观和主观目标——综合设计　83
3.2   绿化方法和标准体系
         ——城市和校园86
3.3   绿化方法和标准体系
         ——建筑物和场地　90
3.4   历史所有权称号及处置准则　95
3.5  平衡标准体系和准则
         ——建筑物整体设计　98
 案例研究
惠特克大街建筑，佐治亚州萨凡纳　103
科罗拉多可持续联盟中心，科罗拉多州
        丹佛107
梭罗可持续发展中心，加利福尼亚州
        旧金山111
兵工厂格丁剧院，俄勒冈州波特兰　115
美国霍华德莫顿梅岑鲍姆政府大楼，
        俄亥俄州克利夫兰　120

第二部分
有的放矢的资源保护                 125
第4章
 水和场地                                                 127
4.1   水——最珍贵的日用品　127
4.2   流域、雨水排放及场地设计　130
4.3   水与能源系统　137
4.4   水与机械系统 　138
4.5   水与排水系统　140
4.6   关闭循环——再利用、管理、教育、愉悦141
 案例研究
普兰学院罗吉H佩里大厅报到中心，佛蒙特
        州伯林顿　145
芝加哥绿色技术中心，伊利诺伊州芝加哥　149
黑石电厂办公楼翻新，马萨诸塞州剑桥　153
SSIHM修道院，密歇根梦露园　157
拉扎勒斯大厦，俄亥俄州哥伦布　160

第5章    
能源—— 不只是话题，而是……  　167
5.1   能源概述　167
5.2   少即是多——避免造成影响　170
5.3   减少和转移电枢负载　175
5.4   建筑体封闭空间　180
5.5   避免使用筒仓　187
 案例研究
剑桥市政厅大楼，马萨诸塞州剑桥　189
萨缪尔特纳戴纳大楼，密歇根州安娜堡　194
布朗克斯动物园狮子房，纽约州布朗克斯　198斯考克罗夫特建筑，犹他州奥格登　204
约翰麦考马克联邦大楼，马萨诸塞州
        波士顿　209

第6章   
室内环境——  光线、空气和健康                         217
6.1   室内空气污染　217
6.2   空气质量和通风　220
6.3   光照以及室内与外界的连接　221
6.4   健康的环境与生产力　224
6.5   重建与喜好　229
 案例研究
美国建筑师联合会火奴鲁鲁办公大楼，夏威夷州火奴鲁鲁231
博尔德联营公司办公大楼，科罗拉多州
        博尔德233
自然资源保护委员会罗伯特雷德福大厦，加
        利福尼亚州圣莫尼卡236
爱尔伯利茨公司总部，密苏里州欧沃兰德240
蒙哥马利园商贸中心大楼，马里兰州
        巴尔的摩244

第7章 
原材料与资源——减少、修复、再利用、再循环   251
7.1   消耗与浪费——文化浪费251
7.2   废料转移
         ——再利用、再循环和下降性循环255
7.3   识别更好的产品257
7.4   资源优化——延长使用寿命　260
7.5   改变优先次序
         ——尊重历史也尊重未来262
 案例研究
韦伯斯特斯特里特大街1537号楼，加利福尼
        亚州奥克兰　264
流水别墅仓库楼，宾夕法尼亚州米尔兰　268
匹兹堡玻璃中心，宾夕法尼亚州匹兹堡　272
北达科他州立大学的视觉艺术与建筑——文艺
        复兴馆，北达科他州法戈　277
匹兹堡儿童博物馆，宾夕法尼亚州匹兹堡　281

第三部分
专题                                            289
第8章 
最好的实践——经营、维护和更新                          291
8.1   机会——必要性和直接性　291
8.2   执行工具　295
8.3   家政管理——不断改进　297
8.4   操作与维护——用户影响　302
8.5   最好的实践——促进更新　305
 案例研究
圣史蒂芬天主教K-8学校，宾夕法尼亚州
         哈里斯堡　307
坎德勒图书馆翻新，佐治亚州亚特兰大　311
珍沃伦自然资产中心，俄勒冈州波特兰　315
东部村落公寓，马里兰州银泉　320
费利奇安修道院及学校，宾夕法尼亚州
         科里奥波利斯　324

第9章  
住 宅                                                          329
9.1   住宅
         ——我们做出的选择带来的影响329
9.2   能源的保护、隔热层和替代能源331
9.3   水体保护　339	
9.4   材料
      ——减少、再利用、循环、修理和更新 340
9.5   改变行为和选择——可持续地生活341
 案例研究
哈尼大楼，加拿大不列颠哥伦比亚省
        北温哥华342
太阳能伞房，加利福尼亚州威尼斯　345
国会山大厦，华盛顿州西雅图　351　
艾德琳大街城市回收项目，加利福尼亚州
        伯克利354
芝加哥平房（多套房屋群），伊利诺伊州
        芝加哥358

第10章   
最近的时光                                              363
10.1   最近的时光
           ——现代建筑，日益繁盛的建筑体363
10.2   保护的挑战　366
10.3   环境的两难困境　367　
10.4   建筑改造的策略　368
10.5   经验与教训　373
  案例研究
卡尔吉斯-福尔康布里奇办公大楼，明尼苏达
        州罗斯维尔374
克朗堂 （伊利诺伊理工学院），伊利诺伊州
        芝加哥　377
北博尔德娱乐中心，科罗拉多州博尔德　381
加利福尼亚艺术学院（卡罗尔维塞利楼），
        加利福尼亚州旧金山　384
温哥华岛技术园，不列颠哥伦比亚省
        维多利亚387

前言
仅仅几年的时间，可持续发展这一主题已经从观众席步入了舞台的中心，专门讨论有关气候变化、社会公平和经济繁荣的各种问题——这些将影响我们居住的星球的未来。这种对于可持续性的注意力在历史建筑保护问题上具有巨大的影响力，挑战我们解决以下问题的新的思维能力：在决定要保护什么和如何保护时，要依靠何种程序，如何做出我们建设项目的真实经济利益的考量；最重要的是——在减少我们对环境的影响力方面，思考历史资源可以起到的重要作用。
同样，历史建筑保护的这种做法也对可持续发展具有深远的影响。对于我们过去的传奇而言，保护堪称集智慧于一身的行业典范，尤其适合对建筑物长期存世的考量，这里面也包括如何令建筑物得到精心保护，供子孙后代享用——即代表可持续性最基本层面的任务的问题。
很容易忘怀的是，我们生活当中的每种人造物的本色——计算机我们要倚靠，塑料和听装饮料我们要喝，建筑物我们要用来居住和工作——却都是用大量的资源制造出来的。尽管我们不得不为此付出很高的环境代价，我们还是认为这些代价是可以付出的：去年的计算机已经换成崭新的机型，塑料瓶被扔进了垃圾篓，建筑物则被夷为平地，为一些更新和“更好”的事物让路——都已然是既成事实，我们却丝毫不顾及身边世界发生的这些事情的影响力。已经有太长的时间了，我们对于自然资源的态度还一直停留在“产地何其多”。现在我们的环境遭遇了危机，我们必须面对这样一个事实，即除了麻烦之外，任何事物都可以不“何其多”。
无处不在的塑料水瓶在环境处理的问题上，已象征了我们的愚不可及、无情和自我毁灭。尽管到处都安装了自来水，但是在1997—2006年短短的时间内，塑料水瓶的数量增加了惊人的1000%。我们可以回收这些容器，至少应由厂家回收一些能源和材料——但现实情况是80%的塑料瓶最后被堆到了垃圾填埋场。一种新的认识开始形成：环保用途的重复利用十分重要。在环境影响方面，购买一个可重复使用的水瓶比购买一个永无休止的塑料容器要好得多，后者可能是无法回收的。
同样的情形也适用于建筑材料及拆迁的废料。最近几年，这些材料回收利用量都呈现指数增长——但每年仍然只有一小部分建材被回收，余下的则很快塞满了垃圾填埋场。结论是很明显的：不要把楼宇拆迁换掉，而要重新利用起来，以免最初的建设场所成为建筑拆迁的废料发生地。
令人遗憾的是，重复利用并不总是轻而易举的。就像一次性的塑料容器那样，第二次世界大战后我们的大部分楼宇在设计上都不算传世之作。布鲁金斯研究所的立项称，截至2035年，我们将拆除和重建大约30%的楼宇——总量达到惊人的820亿平方英尺（76亿平方米）。在经济和环境方面，这种罪恶的拆除和重建代价将十分高昂，但事实是，这些现有的建筑物有不少都需要拆迁，因为它们是如此的粗制滥造。“它们不再像以前那样发挥作用”多半是一句空话：这是对我们欠考虑的控诉——是我们根本不可能持续利用的错误。
这便指向了重要的事实：除了强调重复使用现有资源的智慧之外，历史建筑保护提供了一些宝贵的教训，我们应该在设计新建筑物和社区时引以为戒。
一般说来，较旧的楼宇会以数世纪的建设实践经验积累得出的设计和技术为主。此外，其中的大部分内容均已成模式，以致其中的个别成分（如窗户）可以在必要时轻而易举地修缮或更换。最重要的是，较旧的楼宇一般都是传世之作，这与同业者近年来流行的按计划拆迁的概念有所不同。由于其出色的耐用性和“可修缮性”，那些楼宇具备了几乎无限的“可再生性”。
还有很多经验教训要从传统的社区当中获得，因为它们都是在汽车左右我们的生活之前形成的。因为它们表现出使得人为结构物存在于自然环境中的传统做法，所以这些地方提供了一个远景：我们的城市及县镇该如何在后汽车依赖时代的世界里发挥功效。难怪智能增长的倡导者和新的都市主义者均接纳了这些社区体现出来的原则。
我们一直坚持认为保护是有道理的，而且上述声明今天也要比以往任何时候都更为真实，但并不是说保护者们可以在荣誉面前止步不前。我们还有很多工作要做。下面便是一个十分重要的例子：虽然有不少具有历史价值的建筑物是非常节能的，但有不少特例——尤其是年头较久的住宅——是十分不节能的建筑物。我们还要努力谋划实用型策略，不损害或破坏建筑物的特征，而是要让它看起来更具吸引力。
令人高兴的是，越来越多的绿色历史建筑翻新工程向我们昭示这是可行的。让卡罗恩《可持续的建筑保护——现存建筑绿化改造》一书中提及的案例展示了广大的建筑体如何“成为环保体”的问题，这里面既有HH理查德森的波士顿三圣教堂代表作品，也涵盖了美国所有社区最近几年来最适度的结构体。作者让卡罗恩是美国最有经验和名望的建筑保护专家之一，她对自然环境和建设环境均矢志不渝、充满热情和眼光独具，完全可以担纲阐释的重任，剖析保护和可持续性之间错综复杂的关系。
保护者们都坚持认为，很多情况下最环保的建筑都会影响视听——更重要的是得到重视。历史遗产一直在维系美国，因为它始终在保护和宣扬其过去的真实性。而当下保护运动不仅抗衡了气候变化的挑战，也迟滞了资源和环境的下滑，因此能够并一定要在美国未来可持续管理这一领域发挥领导作用。

	理查德莫（RichardMoe）
	美国国家历史保护信托会名誉主席

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