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本书是根据国家教育部、建设部两年制高等职业教育建筑装饰专业技能型紧缺人才培养方案，紧密结合建筑装饰领域的职业需求进行内容组织和编写的。本书主要内容包括：工程承包活动的基础知识、工程项目招标、工程项目投标、投标报价、建筑工程招标投标参考实例、合同法律基础、工程施工合同、建筑工程的其他合同、施工合同的谈判、施工合同的履约管理、工程承包风险管理与施工索赔、合同管理参考案例等。

第1章  工程招投标概述	
1.1  工程承发包	
1.1.1  工程承发包方式	
1.1.2  工程承发包活动的管理	
1.2  建筑市场	
1.2.1  建筑市场的主体和客体	
1.2.2  建筑市场的资质管理	
1.2.3  建筑工程交易中心	
1.3  建筑工程招投标概述	
1.3.1  建筑工程招投标介绍	
1.3.2  建筑工程招投标的主体	
1.4  工程招投标案例分析	
思考与练习	
第2章  工程项目施工招标	
2.1  工程项目施工招标概述	
2.1.1  招标投标的基本概念	
2.1.2  工程项目施工招标方式	
2.2  工程项目施工招标程序	
2.2.1  必须招标的建筑工程项目	
2.2.2  建筑工程项目施工招标条件	
2.2.3  建筑工程项目施工招标程序	
2.3  建筑工程招标文件的编制	
2.3.1  建筑工程施工招标文件的概念	
2.3.2  建筑工程施工招标文件的主要内容	
2.3.3  建筑工程施工招标文件的编制原则	
2.3.4  建筑工程施工招标文件编制的注意事项	
2.4  建筑工程招标标底的编制	
2.4.1  标底概述	
2.4.2  编制标底的原则	
2.4.3  编制标底的主要程序	
2.4.4  编制标底的主要依据	
2.4.5  编制标底的方法	
2.4.6  标底的审定	
2.5  建筑工程招标的评标、定标办法的编制	
2.5.1  建筑工程招标的评标、定标办法的组成	
2.5.2  建筑工程招标的评标、定标办法的编制	
2.5.3  建筑工程招标的评标、定标办法的审定	
2.5.4  建筑工程招标的评标方法	
2.6  建筑工程招标书编制实例	
第一部分  投标邀请书、投标须知及合同条件	
第二部分  工程建筑条件及技术规范	
第三部分  本工程施工图纸	
第四部分  评标办法	
思考与练习	
第3章  工程项目施工投标	
3.1  投标的一般程序	
3.1.1  建筑工程投标程序	
3.1.2  建筑工程项目施工投标过程	
3.2  投标的决策	
3.2.1  投标决策	
3.2.2  投标前的报价调整因素	
3.3  投标策略与技巧	
3.3.1  投标策略与技巧的概念	
3.3.2  常见的投标策略种类	
3.4  投标报价	
3.4.1  投标报价的主要依据	
3.4.2  投标报价的步骤	
3.4.3  投标报价的原则	
3.4.4  国际工程投标报价的组成和计算	
3.4.5  国内工程投标报价的组成和计算	
3.5  投标文件的编制与提交	
3.5.1  投标文件的内容	
3.5.2  投标文件编制的要点	
3.5.3  投标文件的提交	
3.6  建筑工程投标案例分析	
思考与练习	
第4章  国际工程招投标概述	
4.1  简介	
4.1.1  国际工程招投标的概念	
4.1.2  国际工程招投标的特点	
4.2  国内和国际工程招投标的区别和联系	
4.2.1  适用范围上的区别与联系	
4.2.2  标底的区别与联系	
4.2.3  中标原则的区别与联系	
4.2.4  评标组织的区别与联系	
4.2.5  评标程序的区别与联系	
4.3  国际工程招投标程序	
4.4  国际工程招投标案例分析	
思考与练习	
第5章  工程施工合同	
5.1  施工合同概述	
5.1.1  施工合同的基本概念	
5.1.2  施工合同签订的依据和条件	
5.1.3  施工合同的特点	
5.1.4  施工合同的作用	
5.2  施工合同	
5.2.1  词语含义及合同文件	
5.2.2  双方一般责任	
5.2.3  工程师	
5.3  施工合同案例分析	
思考与练习	
第6章  工程施工合同的谈判、签订与审查	
6.1  合同的谈判	
6.1.1  双方合同谈判的目的	
6.1.2  谈判的过程	
6.1.3  谈判的策略和技巧	
6.2  合同的签订	
6.2.1  订立工程合同的基本原则及具体要求	
6.2.2  订立工程合同的形式和程序	
6.2.3  工程合同的文件组成及主要条款	
6.3  合同的审查	
6.3.1  合同效力的审查	
6.3.2  合同内容的审查	
6.4  工程施工合同的谈判、签订与审查案例分析	
思考与练习	
第7章  工程施工合同进度管理	
7.1  工期	
7.1.1  合同工期	
7.1.2  延期开工	
7.1.3  合同工期的顺延	
7.1.4  实际施工期	
7.2  进度管理	
7.2.1  进度计划	
7.2.2  暂停施工	
7.2.3  设计变更	
7.3  竣工验收	
7.3.1  竣工验收程序	
7.3.2  业主要求提前竣工	
7.3.3  甩项工程	
7.4  工程施工合同进度管理案例分析	
思考与练习	
第8章  工程施工合同质量管理	
8.1  标准和图纸	
8.1.1  标准	
8.1.2  图纸	
8.2  材料设备供应	
8.2.1  业主供应的材料设备	
8.2.2  承包商采购的材料设备	
8.3  施工企业的质量管理	
8.4  质量检验	
8.4.1  质量检验概述	
8.4.2  检查与返工	
8.4.3  隐蔽工程和中间验收	
8.4.4  重新检验	
8.4.5  工程试车	
8.4.6  竣工验收	
8.4.7  质量保修	
8.5  工程施工合同质量管理案例分析	
思考与练习	
第9章  工程施工合同造价管理	
9.1  工程支付	
9.1.1  工程预付款	
9.1.2  工程进度款	
9.2  调价与变更价款	
9.2.1  调价款	
9.2.2  变更价款	
9.3  竣工结算	
9.3.1  竣工结算程序	
9.3.2  竣工结算过程中的违约	
9.3.3  质量保修金	
9.4  其他费用	
9.4.1  不可抗力引起的费用	
9.4.2  保险费	
9.5  施工合同造价管理案例分析	
思考与练习	
第10章  工程施工合同安全管理	
10.1  各方安全责任	
10.1.1  业主的安全责任	
10.1.2  监理单位的安全责任	
10.1.3  承包商的安全责任	
10.2  安全事故	
10.2.1  重大事故分级	
10.2.2  安全生产责任事故应急救援体系	
10.2.3  重大事故的报告	
10.2.4  重大事故的调查	
10.3  施工合同安全管理案例分析	
思考与练习	
第11章  施工合同索赔管理	
11.1  索赔的基本理论	
11.1.1  工程索赔的概念	
11.1.2  工程索赔的特征	
11.1.3  工程索赔的作用	
11.1.4  工程索赔的起因	
11.1.5  工程索赔的程序与依据	
11.1.6  工程索赔费用	
11.2  工程延期的索赔	
11.2.1  工期索赔的依据与合同规定	
11.2.2  工期索赔的计算	
11.3  反索赔	
11.3.1  反索赔的内容	
11.3.2  反索赔的主要步骤	
11.3.3  反驳索赔报告	
11.4  施工合同索赔管理案例分析	
思考与练习	
第12章  工程施工合同的争议处理	
12.1  施工合同常见争议	
12.1.1  工程价款支付主体争议	
12.1.2  工程进度款支付、竣工结算及审价争议	
12.1.3  工程工期拖延争议	
12.1.4  安全损害赔偿争议	
12.1.5  合同终止争议	
12.1.6  工程质量及保修争议	
12.2  施工合同争议的解决方式	
12.2.1  合同争议的和解	
12.2.2  合同争议的调解	
12.2.3  经济仲裁制度	
12.2.4  经济诉讼制度	
12.3  施工合同的争议管理	
12.3.1  有理、有利、有节，争取协商调解	
12.3.2  重视诉讼、仲裁时效，及时主张权利	
12.3.3  全面收集证据，确保客观充分	
12.3.4  摸清财务状况，做好财产保全	
12.3.5  聘请专业律师，尽早介入争议处理	
12.4  工程施工合同的争议处理案例分析	
思考与练习	
第13章  FIDIC土木工程施工合同条件	
13.1  FIDIC合同条件概述	
13.1.1  FIDIC组织简介	
13.1.2  FIDIC合同条件简介	
13.2  FIDIC土木工程施工合同条件	
13.3  FIDIC设计-建造与交钥匙合同条件	
13.4  FIDIC土木工程施工分包合同条件	
13.4.1  分包工程的管理特点	
13.4.2  分包工程施工管理	
13.4.3  分包工程变更管理	
13.4.4  分包合同索赔管理	
13.5  FIDIC土木工程施工合同条件案例分析	
思考与练习	
附：近三年监理工程师资格考试合同管理试题	
2003年度注册监理工程师建设工程合同管理考试试卷	
2004年度注册监理工程师建设工程合同管理考试试卷	
2005年度注册监理工程师建设工程合同管理考试试卷	
参考文献

前    言
本书从高职高专职业技术教育实际出发，以强化应用为重点，以让学生真正掌握实践技能为目的。本书在编写过程中力求做到内容创新、结构新颖独特，体现鲜明的时代气息。
本书编写的具体特点如下：
1．理论联系实际，突出实践。全书既有招投标与合同管理原理的阐述，又有实际的案例与操作。全书每章开始引入一个典型案例，每章每节凡阐述重要原理时都辅助有针对性的案例分析，以利于内容的掌握。全书每章的最后一节为综合案例分析，以帮助学生对该章重要原理应用的理解。
2．内容新颖，前瞻性强。本书充分吸收近几年来招投标与合同管理领域最新科研成果，采用最新法规政策，力图反映我国最新立法动向，努力做到与当前工程实践相结合。
3．必需，够用。本书侧重介绍我国建筑工程招投标与合同管理实际中经常涉及的知识内容，避免烦琐、生僻理论的阐释。
本书可作为高等职业教育（含中专）、高等专科教育，成人高等教育建筑工程类、经管类等有关专业的教材，同时可作为注册建造师、监理工程师等考前辅导书。
本书由陈正、涂群岚任主编，吴茂松、郑加耿、叶修记任副主编。本书编写具体分工如下：陈正编写第1章、第9章；涂群岚编写第2章、第3章；吴茂松编写第4章、第6章、第7章、第8章；郑加耿编写第10章、第11章、第13章；叶修记编写第5章、第12章。全书由李汉华任主审。
本书在编写过程中，参考了大量的相关资料和论著，并吸收了其中一些研究成果，在此谨向所有文献作者致谢。
由于编者学识水平有限，加上时间仓促，书中难免存在疏漏和不足之处，恳请读者批评指正。


编  者  
2006年7月

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建筑工程招投标与合同管理实务