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本书在全国许多院校使用第1版和第2版的经验与建议基础上，结合新的本课程教学改革成果，以及新的建设工程法律、法规和《建设工程项目管理规范》等有关内容进行修订编写。全书内容共分为5章，系统地介绍建筑装饰工程施工项目管理基本知识、目标管理、合同管理、资源管理和竣工管理等内容。本书结合作者多年的企业设计管理经验与本课程教学经验，将实训任务与有关理论知识相结合，突出工作过程，融“教、学、做”为一体，同时列举大量的案例，可使学生较快地掌握本专业施工项目的知识与技能。附录简单介绍信息管理、风险管理、沟通管理的相关知识和建设工程监理的相关法律、法规，并提供一个项目管理实施规划的综合实例。本书配有免费的电子教学课件、习题参考答案，详见前言。

第1章  建筑装饰工程施工项目管理基础	1
教学导航	1
  任务1  掌握施工项目管理规划的编制原则	2
  1.1  建筑产业政策及工程项目管理新要求	3
    1.1.1  新时期建筑业发展环境和产业政策	3
    1.1.2  工程项目管理新的价值体系要求	5
  1.2  施工项目管理的目标和内容	5
    1.2.1  施工项目管理的定义与职能	5
    1.2.2  施工项目管理的目标	6
    1.2.3  施工项目管理的内容	7
  1.3  施工项目管理规划	9
    1.3.1  管理规划大纲及管理实施规划的特点	9
    1.3.2  施工项目管理规划大纲的内容与编制要求	11
    1.3.3  施工项目管理实施规划的内容与编制程序	12
  1.4  建筑装饰工程施工项目管理组织形式	13
思考题1	16

第2章  建筑装饰工程施工项目目标管理	17
教学导航	17
  任务2  设立项目的安全管理总目标和分目标	18
  2.1  施工项目的安全管理与现场管理	18
    2.1.1  安全管理基础	18
    2.1.2  施工项目安全管理的工作过程	19
    2.1.3  施工项目安全施工总目标设定	20
    2.1.4  项目施工安全保证计划	21
    2.1.5  项目施工安全保证计划的具体实施	27
    2.1.6  持续改进	31
    2.1.7  施工项目现场管理的内容、组织及实施	31
  实训指导  安全目标的设定	34
  任务3  设立项目的质量管理总目标和分目标	35
  实训指导  质量目标的设定	36
  任务4  抹灰工程及饰面砖工程质量检查及验收	36
  2.2  施工项目的质量管理	39
    2.2.1  工程施工项目质量管理的工作过程	39
    2.2.2  施工项目质量管理的概念与内容	40
    2.2.3  施工项目质量总目标设定	41
    2.2.4  项目施工质量保证计划	42
    2.2.5  项目施工质量保证计划的具体实施	55
    2.2.6  持续改进	78
    2.2.7  项目质量的政府监督	88
    2.2.8  施工项目技术档案资料的管理	91
  实训指导  各分项工程检验批和检查数量确定及结果判定	99
  任务5  工程网络图的绘制和时间参数计算	100
  2.3  施工项目进度管理	101
    2.3.1  施工项目进度管理的工作过程	101
    2.3.2  施工项目进度管理的概念与影响	101
    2.3.3  施工项目合理的进度总目标设定	102
    2.3.4  编制合理的项目施工进度保证计划	103
    2.3.5  流水施工	107
    2.3.6  网络计划技术	111
    2.3.7  项目施工进度保证计划的具体实施	119
    2.3.8  持续改进	120
  实训指导  项目工期的确定	122
  任务6  设立项目的成本管理总目标和分目标	123
  2.4  施工项目成本管理	124
    2.4.1  施工项目成本管理的工作过程	124
    2.4.2  成本管理的主要形式	124
    2.4.3  成本管理责任体系的建立	127
    2.4.4  项目成本计划	130
    2.4.5  项目成本控制	131
    2.4.6  项目成本核算	135
    2.4.7  项目成本分析与考核	139
  实训指导  成本目标的设定	143
思考题2	143

第3章  建筑装饰工程施工项目合同管理	144
教学导航	144
  任务7  施工项目合同评审	145
  3.1  施工合同的主要内容	145
    3.1.1  《建筑装饰工程施工合同》示范文本	145
    3.1.2  《建筑装饰工程施工合同》“甲种本”主要内容和使用方法	146
    3.1.3  《建筑装饰工程施工合同》“乙种本”主要内容和使用方法	146
    3.1.4  《建筑装饰工程施工合同》“甲种本”示范文本	147
  3.2  担保的类型	163
    3.2.1  投标担保	163
    3.2.2  履约担保	164
    3.2.3  预付款担保	164
    3.2.4  支付担保	165
  3.3  施工合同实施的管理	165
    3.3.1  施工合同分析	165
    3.3.2  施工合同交底	167
    3.3.3  施工合同实施的控制	168
    3.3.4  施工合同文件资料的档案管理	169
    3.3.5  施工合同实施保证体系	169
  3.4  施工项目索赔的内容与程序	173
    3.4.1  施工项目索赔的起因和分类	173
    3.4.2  施工项目索赔成立的条件	175
    3.4.3  常见的施工项目索赔	176
    3.4.4  施工项目索赔的依据	177
    3.4.5  施工项目索赔的程序和方法	179
    3.4.6  反索赔的特点和内容	180
  实训指导  合同评审与风险评估	187
思考题3	188

第4章  建筑装饰工程施工项目资源管理	189
教学导航	189
  任务8  编制施工项目资源配置计划和供应计划	190
  4.1  施工项目资源管理的工作过程	190
  4.2  施工项目资源管理的内容和基本工作	191
    4.2.1  施工项目资源管理的内容	191
    4.2.2  施工项目资源管理的基本工作	192
  4.3  施工项目人力资源管理	193
    4.3.1  人力资源的管理计划	193
    4.3.2  人力资源的供应管理	194
    4.3.3  人力资源的管理控制	195
    4.3.4  人力资源的管理考核	196
  4.4  施工项目材料管理	197
    4.4.1  材料的管理制度与计划	197
    4.4.2  材料的供应管理	198
    4.4.3  材料的管理控制	198
    4.4.4  材料的管理考核	200
  4.5  施工项目机械设备管理	200
    4.5.1  机械设备的管理制度与计划	201
    4.5.2  机械设备的供应管理	202
    4.5.3  机械设备的管理控制	202
    4.5.4  机械设备的管理考核	204
  4.6  施工项目技术管理	206
    4.6.1  技术的管理制度与计划	206
    4.6.2  技术的管理内容及管理责任	207
    4.6.3  技术的管理控制	208
    4.6.4  技术的管理考核	210
  4.7  施工项目资金管理	212
    4.7.1  施工项目资金管理的目的	212
    4.7.2  资金的管理制度与计划	213
    4.7.3  资金的供应管理	215
    4.7.4  资金的管理控制	215
    4.7.5  资金管理考核	216
  实训指导  资源配置计划和供应计划的编制	218
思考题4	219

第5章  建筑装饰工程施工项目竣工管理	220
教学导航	220
  任务9  编制施工项目竣工计划	221
  5.1  项目竣工管理的工作过程	221
  5.2  项目竣工收尾	222
  5.3  项目竣工验收	222
  5.4  项目竣工结算	225
  5.5  项目竣工决算	226
  5.6  项目回访保修	230
    5.6.1  回访保修工作计划	230
    5.6.2  签发保修书、回访保修	230
  5.7  项目管理考核评价	231
  实训指导  竣工计划应包括的内容	233
思考题5	233

附录A  建设工程项目的信息管理、风险管理、沟通管理	234
附录B  建设工程监理相关的法律、法规	242
附录C  综合实例——某酒店装饰工程施工项目管理实施规划	250
参考文献	272

随着我国经济的快速发展和产业转型升级，建筑市场越来越需要大量的高素质技术技能型人才。高等职业教育作为培养高素质技术技能型人才的重要阵地，必须不断地深化教学改革、加强内涵建设、提高人才培养质量，以适应行业形势的发展。课程建设与改革是教学改革的根本；融“教、学、做”为一体，强化学生的职业能力培养是高职教育现阶段课程建设与改革的重点；而紧密结合工程实践的教材建设是课程建设与改革的关键。
    近年来，建筑装饰市场迅猛发展，国家对建筑装饰行业从管理到技术也得到进一步规范，其相关理论和知识亦得到不断完善。本书结合行业技术发展与本课程新的教学改革成果进行修订编写，既紧跟建筑装饰行业的快速发展步伐，又考虑到高职学生能力培养要求，力争做到面向建筑工程实际，突出高职教育特色。
    本书在保持第2版内容融“教、学、做”为一体的优点基础上，结合全国许多院校的使用反馈意见和专家建议，对法律法规、典型项目任务和案例等进行修改和增补，通过“虚拟工厂”、“虚拟工艺”案例和任务，以项目实践管理过程中的技能训练为主线，强化实训环节，使学生在做中学、学中做，并不断地丰富理论知识和实践技能。主要的修改有以下几个方面：
    1. 增补近几年我国针对建设行业推出的新法律法规知识。
    2. 增补近几年我国建筑装饰行业的各类典型项目任务与案例。
    3. 在每个任务后，增加项目任务的指导文，更方便老师开展针对性教学，亦便于学生高效率自学。
    4. 在第1章中增加新时期建筑业产业政策及工程项目管理新的价值体系内容，可使学生更加明晰行业发展的政策和方向。
    5. 删去第6章中部分内容，并将综合实例编入附录C中，使本书整体构思更精练，结构更合理。
    本书由毛桂平、周任担任主编，由张一非、鄞少强、李文慧担任副主编。全书由华南理工大学建筑工程有限公司总工程师、教授级高级工程师黄小许主审，在编写过程中得到黄总的大力支持和指导，并提供了部分案例和有关材料，还安排人员编排部分图表，在此表示衷心的感谢。
    由于编者水平有限，书中难免存在错误和不当之处，敬请广大读者批评指正。
    为方便教师教学，本书配有免费的电子教学课件和思考题参考答案，请有此需要的教师登录华信教育资源网（www.hxedu.com.cn）免费注册后进行下载，有问题时请在网站留言或与电子工业出版社联系（E-mail:hxedu@phei.com.cn）。

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建筑装饰工程施工项目管理（第3版）